| コワ〜イ電卓 ? |
最近、うちの郵便受にはタワーマンションの広告がいっぱいです。 たとえば49階の74�屐�8,380万円、頭金
なし、金利1.35％（2年固定）、ボーナス時増額なしで月々約24万円＋管理費と修繕積立金が約28,000円也。
先日ブログに書いた勝間和代さんの記事には、土地は毎年4％程度下げている、2％程の金利で借りても
毎年6％のマイナス！ 土地の需要は世帯数の増減が影響するので、これから土地が上昇する見込みは
少ない･･･ てなことが書いてあります。 世帯数は減っているのに都心の容積率は確かに増えています。
でも教科書的には、インフレの時って金利も上がるけど不動産の資産価値・家賃も上がるんだっけー？
今日の仕事帰りに電車の中吊広告で見かけたのはAERAの 「 特集 土地異変 」。 不動産が崩れる /
駐車場が不良資産に / 「 がら空き 」 都心の新築オフィスビル / 住宅ローン 「 返済難民 」 が急増中･･･
新築のマンションを買うときに機械式駐車場の寿命（AERAでは20〜25年）まで考える人は少なさそうです。
数年前に私がマンション購入を検討していたときに 「 都心から離れても土地つきの戸建を買わなきゃ！
土地があれば駐車場にもできるし 」 と言った人がいました。 その人は土地つきの戸建に住んでるけど、
通勤に片道2時間もかけているし、最寄の駅からも車が必要なほど遠いので家族の送迎もしています。
新築未入居のマンションでも盗聴器が絶対にないとは言えない、と最近知りとても驚きました。 コワーイ！
って思っていたらマンションのコンセントだけでなく、普通の電卓にも盗聴器がつけられると知りもっとコワく
なりました。 とてもよく聞こえちゃうらしいので、いただきものに限りませんが電卓をもらったらご注意を･･･。
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| この記事に対するコメント |
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インフレって‥
こんにちは。さぼてんです。
たしかにインフレの時って、不動産や家賃の値段も上がるそうですが（今までは‥）今回のインフレは何か違います。一応（？）小売業で働いていますがこれだけすごい勢いで値段が上がっていくのは今まで経験したことがありません。
オイルショック、バブル崩壊と同じくらいの経済の転換期かも。今までの一般論はおそらく通用しません。
不動産や家賃、賃金はあまり上がりそうにないですね。とりあえずガソリンの値段が下がらないと‥
電卓に盗聴器は怖いですね。私の会社にも電卓たくさん置いてますが、上司の悪口 会社にチェックされてるかも‥（笑）
ＳＰ
我が家にも「リアルさぼてん」いますが外の軒下で高さが２ｍぐらいまでなってます。ほったらかしの方が良く育つ？
【2008/06/11 07:12】
URL | さぼてん #- [ 編集]
さぼてんさん
こんにちは。
小売業のかたのほうが値上がりの勢いを感じることができそうですね。
今回のインフレは何か違います、とありますが、前回のインフレはいつとお考えですか？
オイルショックの頃に大人でなかった人、つまり40代くらいまでの人なら
ほとんどはじめてのインフレで、違いはわからないんじゃないかと思うのですが。
オイルショックやバブル崩壊と同じくらいの経済の転換期や
今までの一般論が通用しないというのは同感です！
でも、私たちが生きている間にはもっとスゴイ転換も待っているのかもー。
電卓の盗聴はホントに怖いです。 今はカメラもすごくてカーテンをしても
服を着ていてもハダカが見えるっていうのもテレビで見たことがありますけど。
高さ2mって！！
きっとご近所さんから「さぼてんの家」って呼ばれているんでしょうね・・・。
【2008/06/12 23:15】
URL | miyuki #bGf9qjkw [ 編集]
こんにちは。さぼてんです。
私３０代です。ということはオイルショックは経験してない‥ご指摘どうりです。失礼
前回のインフレはバブル絶頂期でしょうか（資産インフレと呼ばれているもの）。景気が良く店でも安くしなくても売れたので結構高い値段で売ってました（悪徳商法ではないですよ！）
小売業に勤めているとバブル崩壊後〜６年前ぐらいは物が売れないため安売を各店がしたので大幅に値段が下がりました。その後１年前までは一進一退を繰り返しながらも値段は少しずつ上がっていきました。
しかしここ１年の値上げは一方的で短期間で再値上げになるし、値上げ幅も商品によっては２割ぐらい一気に上がっています。外国に依存している商品が多いい事もあるのでしょうが最安値から２．５倍になった商品もあります。
売り場で値上げの理由をお客さんに説明するのですが、だいぶん疲れてきました（笑）
【2008/06/13 22:44】
URL | さぼてん #- [ 編集]
さぼてんさん
こんにちは。
もしかしたら親の代からの自営業なのでしょうか。
そうだったら実感として違いを感じられますね、こちらこそ失礼しました。
今回のは、バブルのときみたいに給与が上がらないし
浮かれた感じもないし、世界の資源高の影響とも違いましたしね。
あの頃は、同じものでも高いほうが売れたみたいな時代だったといいますし。
値上げの理由まで説明されているのですか・・・。
やっぱり価格で競争する商売はどこも大変そうですね。
【2008/06/14 09:41】
URL | miyuki #bGf9qjkw [ 編集]
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| プロフィール |
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Author: winwinwin (女性)
mixi マネー美人研究会の管理人
資産運用を楽しむ東京都内
在住在勤の派遣OLちゃんです。
金融業界を渡り歩きながら
経済的自由を手に入れるため、
自分にファイナンシャル教育中。
好きな言葉は 「 富めるものは
ますます富む！ 」 です。
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| Welcome ! 2005/11/13- |
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| フリーランチ投資家 検証中 |
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ポートフォリオ運用で10万円、
年10％×複利効果で7.2年後に
投資額を2倍にできるか検証中
＜ 2007/3/16ブログより ＞
2008/05/31 97,683円
2008/03/31 92,429円
2008/02/02 96,773円
2008/01/03 103,486円
2007/11/24 101,610円
2007/10/27 103,487円
2007/09/29 102,662円
2007/08/25 99,343円
2007/07/28 102,326円
2007/06/30 104,359円
2007/05/26 102,960円
2007/04/29 102,354円
2007/03/31 98,508円
投入金額 100,000円
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| 「 年3％運用 」 の検証 終了 |
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外貨MMFのみで分散投資し
年3％を目指した時のブレ幅
を1年間検証します。
< 2007/1/6のブログより >
2008/1/5＆1/12 検証終了
08/01/12 103,585円
07/12/29 107,388円
07/11/24 104,565円
07/10/27 108,290円
07/09/29 107,286円
07/08/25 104,202円
07/07/28 106,391円
07/06/30 110,370円
07/05/26 106,776円
07/04/28 105,042円
07/03/31 101,181円
07/02/28 100,013円
07/01/26 101,222円
投入金額 100,000円
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| 急落後の追跡調査 終了 |
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30％上昇したので終了します
2007年2月末の世界同時株安！
JPM・BRICs5･ファンドを10万円分
購入して、戻るペースを検証
＜ 2007/3/1のブログより ＞
2007/07/07 130,752円
2007/06/30 125,472円
2007/05/26 117,352円
2007/04/29 115,828円
2007/03/31 105,550円
2007/03/05 92,991円
投入金額 100,000円
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| 目標 300万円までの道 終了 |
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300万円に達したので終了します。
2007/01/05 3,057,878円
2006/12/29 2,749,320円
2006/12/15 1,991,607円
2006/11/24 1,591,175円
2006/10/27 1,254,259円
2006/09/29 799,947円
2006/08/18 606,196円
2006/07/21 3,416円
2006/06/17 -110,575円
2006/05/26 189,358円
2006/04/21 893,678円
2006/03/03 309,455円
2006/02/14 317,843円
2006/01/24 358,548円
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| 勝手に経済的流行語大賞 |
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2008年の気になる経済的流行語
大賞をノミネート中
2008/01/07 政府系ファンド（SWF）
2008/02/16 モノライン
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